335 HEKTAR WALD mit 2,5 km WASSERFRONT am Lambs Lake, Annapolis County



Zum Verkauf stehen insgesamt 828 acres oder 335 Hektar Wald 10 km südlich der Bezirkshauptstadt Annapolis Royal. Die Flächen sind über den highway No. 8 und den Princedale Branch sehr gut erreichbar. Das Portfolio verfügt zudem über 1.400 m Seeufer am Lambs Lake, 250 m Seeufer am Crotchet Lake sowie 850 m Flussufer am Crotchet Lake Run.

 

Am Lambs Lake befindet sich das 2009 eingerichtete 159 ha große Naturschutzgebiet „Lambs Lake Nature Reserve“ und der Naturpark „Mickey Hill“ mit befestigten Wanderwegen und einem öffentlichen zugänglichen Sandstrand.

Wesentliche Merkmale

  • 335 ha Wald mit ca. 2,5 km Fluß- und Seeuferfront in Annapolis County, Nova Scotia;
  • Das Portfolio kann einerseits forstwirtschaftlich genutzt werden, zum anderenverfügt es über einen hohen „recreational value“ (Erschließungspotential für Ferienimmobilien) durch die attraktiven Uferfronten;
  • Das Areal besteht aus insgesamt 6 Grundstücken im Umkreis von 5 km.
  • Der Wald liegt rund 10 km südlich der Bezirkshauptstadt Annapolis Royal;
  • Das 161 ha große Areal am Lambs (max. Ausmaße: 2.400 x 650m) /Lake Crotchet Lake ( max. Ausmaße: 2.350 m x 600m) verfügt über 1.4 km Ufer am Lambs Lake,
  • 850 m Flußufer am Crotchet Lake Run und 250 m am Crotchet Lake;
  • Direkt gegenüber befindet sich das 2009 eingerichtete 159 ha große Naturschutzgebiet „Lambs Lake Nature Reserve“ und der Naturpark „Mickey Hill“ mit befestigten Wanderwegen und einem öffentlichen zugänglichen Sandstrand.
  • Im Süden des Lambs Lake befinden sich mehrere Parzellen mit Bebauungen und Stromanschluss;
  • Eine cash flow Analyse kann bei konkretem Interesse von einem Förster erstellt werden;
  • Kaufpreis: 635.000 CAD (reserviert);

Fotos

lage