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Der Eigentumsübertrag

Die einzelnen Stufen des Eigentums-übertrags

Erwerb eines

Waldareals über

eine kanadische

Limited

1.

2.

3.

4.

5.

Besichtigung, Treffen mit dem „lokalen Netzwerk“ (Förster, Steuerberater, Buchhalter und Anwalt)


Unterzeichnung des Kaufvertrags, Fälligkeit der Anzahlung (10%), Der Betrag wird auf ein Treuhandkonto des Anwalts überwiesen;


Es beginnt die meist 30-tägige rechtliche und forstwirtschaftliche due diligence. In dieser Periode werden die vorhandenen Holzvorräte durch die Nutzung digitaler Forstdaten und vor-Ort Besichtigungen durch einen Förster oder Forstberater bestimmt. Wir empfehlen, diese Analyse schon vor einer Besichtigung und vor der Unterzeichnung eines Kaufvertrages in Auftrag zu geben. Die Kosten hierfür sind recht überschaubar.

Der Anwalt prüft in der due diligence Phasedie Eigentumstitel, Wegerechte etc. der zu übertragenden Grundstücke. Bei negativer rechtlicher oder forstwirtschaftlicher due diligence hat der Käufer ein due Rücktrittsrecht vom Vertrag, die Anzahlung wird erstattet;


Die due diligence Periode endet mit einem  Ergebnisbericht des Försters / des Notars. Bei positiver due diligence wird der Restkaufpreises fällig, der auf das Treuhandkonto des Anwalts überwiesen wird. Der Anwalt erstellt die Abschlussrechnung  (statement of adjustments) unter Angabe aller Rechts-und sonstigen Kosten (Grundsteuer, Registrierungskosten usw.). Nach Eingang des Kaufpreises unterschreibt der Verkäufer die Eigentumsübertragungsurkunden (warranty deeds). Anschliessend erfolgt eine Registrierung der Urkunden auf den Namen des Käufers beim kanadischen Grundbuchamt;


Danach erfolgt die steuerliche Optimierung der kanadischen Limited (Anteil von common vs preferred shares). Zuletzt schließt der Käufer i.d.R.  Dienstleistungsverträge mit dem Förster, dem Buchhalter und dem  Steuerberater ab;


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