157 Hektar Wald am Halfway Lake
mit 1.000 m Seeufer in Westausrichtung
Zum Verkauf stehen insgesamt 388,2 acres oder 157,1 Hektar Wald ca. 35 km nordöstlich von Yarmouth im Süden Nova Scotias – der östlichsten Atlantik-Provinz Kanadas.
Die Flächen liegen direkt an der Canaan Road und am highway 203, der die Bezirkshauptstädte Yarmouth und Shelburne verbindet.
Der Wert dieses Objekts liegt einerseits in den guten Holzvorräten und andererseits in dem rund 1.000 m langen Seeufer, wodurch die Immobilie ein beachtliches Erschliessungspotential für Ferienimmobilien („recreational value“) besitzt.
Die gesamte Fläche ist bebaubar. Strom liegt an der Canaan Road. Im Norden des Halfway Lakes gibt es bereits mehrere Bebauungen (Ferienhäuser). Restaurants gibt es im Umkreis von 10 km.
Datenblatt
Kategorie
Waldareal mit Seeufer
Lage
| Provinz | Nova Scotia |
| Bezirk (County) | Yarmouth County |
| Stadt | Tusket, Yarmouth |
Fläche
| Fläche (ha) | 157,1 ha |
| Fläche (acres) | 388,2 acres |
Entfernungen
| Tusket | 20 km |
| Yarmouth | 34 km |
| Digby | 100 km |
| Halifax | 270 km |
Recreational Value
| See-Ufer am Halfway Lake, ca. | 1.000 m |
Forst
| Holzvorrat, ca.: | 17.559 m³ |
| Holzzuwachs (p.a.), ca. | 673 m³ |
| Holzzuwachs pro m³/ha/Jahr: | 3,74 |
| Quelle: Nova Scotia Forest Inventory |
Spezien-Verteilung
Bewirtschaftung
nachhaltig
Verfügbare Analysen
| Bewertung | Zusendung auf Anfrage |
| Cash flow Analyse | Zusendung auf Anfrage |
Steuern
| Grunderwerbsteuer | 1,00% |
| Grundsteuer (Forst), ca. | 0,35 €/ha |
|
Mehrwertsteuer bei Erwerb über kanadische Limited: |
entfällt |
Kaufpreis
verkauft
Kaufnebenkosten*
etwa 6,3%
*zzgl. 15% MwSt. bei Privaterwerb
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