537 ha Wald mit 2,3 km Seeufer
Zum Verkauf steht ein Forstbetrieb von insgesamt 533 ha im warmen Süden Nova Scotias nahe der Bezirkshauptstadt Yarmouth.
Yarmouth gilt als wichtiger Fisch- und Fährhafen am Golf von Maine im Süden von Nova Scotia. Die Stadt war zu Kanadas Glanzzeiten als Segelnation das Zentrum eines Schiffbauimperiums. Damals galt Yarmouth als viertgrößter Hafen weltweit.
Yarmouth beherbergt noch immer den größten Seehafen der Region und gilt als wohlhabender Ort, der von der Güterverschiffung lebt.
Es besteht eine Fährverbindung nach Maine/ Portland (USA), wodurch auch viele Amerikaner in der Region kaufen.
Das Portfolio beinhaltet einen hohen „recreational value“ , der die Folgenutzung eines Grundstücks mit Seeufer als Ferienimmobilie bezeichnet.
So verfügt die Gesamtfläche über ausgedehnte Uferfronten an 7 Seen – insgesamt 2,3 km lang.
Waldportfolio mit See- und Fluss-Ufer
Provinz | Nova Scotia |
Bezirk (County) | Yarmouth County |
Stadt | Yarmouth |
Fläche (ha) | 537 ha |
Fläche (acres) | 1.327 acres |
Digby | 100 km |
Lunenburg | 225 km |
Halifax | 300 km |
See-Ufer (7 Seen) | 2.300 m |
Produktiver Wald | 96,5 % |
Jährlicher Holzzuwachs | 3.150 m³ |
Holzzuwachs in m³/ha/Jahr | 3,6 |
Verteilung Nadel-/Laubholz | 72% : 28% |
Hiebreifes Holz | 106.000 m³ |
- davon Nadelholz | 76.000 m³ |
- davon Laubholz | 30.000 m³ |
Quelle: Nova Scotia Forestry Inventory |
nachhaltig
Exposé | Zusendung auf Anfrage |
Bewertung | Zusendung auf Anfrage |
Cash flow Analyse | Zusendung auf Anfrage |
Grunderwerbsteuer | 1,0 % |
Grundsteuer (Forst), ca. | 0,35 €/ha |
Mehrwertsteuer bei Erwerb über kanadische Limited: |
entfällt |
auf Anfrage
ca. 6,5%
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