Salmon Lake

44 ha Wald mit 200 m Seeufer

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44 Hektar Wald am Salmon Lake mit kleiner Insel

und  200 m Seeufer

Dieses  Objekt an einem schönen See der Yarmouth’schen Seenplatte, dem Salmon Lake (auch als Harris Lake bezeichnet), mit maximalen Ausmaßen von 3,2 km x 1,2 km umfasst 44,12 ha Wald mit über ca. 200 m Seeufer.

 

Zum Objekt gehört eine kleine Insel im Norden des Salmon Lakes.

 

Das Grundstück ist über die Salmonwood Road, die fast bis zum See führt, gut erreichbar.  Auf den 44 ha stehen verschiedene Laub- und Nadelhölzer, vorwiegend Rotahorn und Rotfichte.

 

Vom Grundstück aus sind es nur 9 km bis nach Tusket (Einkaufs-möglichkeiten, Restaurants) und 13 km bis zur Bezirkshauptstadt Yarmouth.

  

Das Grundstück ist bebaubar, am See gibt es bereits viele z.T. sehr hochwertige Blockhäuser. Der Salmon Lake beheimatet viele Fischarten.

 

Yarmouth gilt als wichtiger Fisch- und Fährhafen am Golf von Maine im Süden von Nova Scotia. Die Stadt war zu Kanadas Glanzzeiten als Segelnation das Zentrum eines Schiffbauimperiums. Damals galt Yarmouth als viertgrößter Hafen weltweit. 

 

Die Stadt beherbergt noch immer den größten Seehafen der Region und gilt als wohlhabender Ort, der von der Güterverschiffung lebt.

Es besteht eine Fährverbindung nach Maine/ Portland (USA), wodurch auch viele Amerikaner in der Region kaufen.

 

Die Wassertemperaturen steigen im Sommer auf bis zu 25° C, baden kann man bis Anfang Oktober. Die klimatischen Bedingungen ähneln denen in Mitteleuropa, die Sonnenscheindauer ist jedoch länger (200 Stunden pro Jahr). 

 


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Datenblatt

Kategorie

Waldareal mit Seeufer


Lage

Provinz Nova Scotia
Bezirk (County) Yarmouth County
Stadt  Tusket, Yarmouth

Fläche

Fläche (ha) 44,12 ha
Fläche (acres) 109 acres

Entfernungen vom Salmon Lake aus

Tusket 9 km
Yarmouth 13 km
Halifax 294 km

StreifenGrau

Recreational Value

See-Ufer am Salmon Lake, ca. 200 m

Forst

Holzvorrat, ca.: 852 m³
Holzzuwachs p.a., ca. 155 m³
Quelle: Nova Scotia Forest Inventory  

Bewirtschaftung

nachhaltig


StreifenGrau

Steuern

Grunderwerbsteuer 1,00%
Grundsteuer (Forst), ca. 0,35 €/ha
Mehrwertsteuer bei Erwerb über
kanadische Limited:
entfällt

Kaufpreis

57.000 €


Kaufnebenkosten

etwa 6,3%


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