204 Hektar Wald am Raynards Lake
mit 2.200 m Seeufer in Westausrichtung
Dieses einmalige Objekt an einem der größten Seen der Yarmouth’schen Seenplatte, dem Raynards Lake, mit maximalen Ausmaßen von 8 km x 3 km, umfasst 204 ha Wald mit über 2,2 km Seeufer in Westausrichtung.
Das Objekt eignet sich somit ideal für eventuelle weitere Parzellierungen.
Bis nach Tusket (Supermarkt, Restaurants, Tankstelle, Post, Schulen, Bank) sind es nur 8 km, bis zur Bezirkshauptstadt Yarmouth nur 20 km.
Die Gegend um den Raynards Lake ist durch unberührte Seen und Wälder, Inseln und Flüsse gekennzeichnet, ein üppiger Bewuchs mit Fichten, Tannen, Kiefern und Ahornbäumen verleiht der Immobilie einen unwiderstehlichen Charme.
Die Wassertemperaturen steigen im Sommer auf bis zu 25° C, baden kann man bis Anfang Oktober. Die klimatischen Bedingungen ähneln denen in Mitteleuropa, die Sonnenscheindauer ist jedoch länger (200 Stunden pro Jahr).
Datenblatt
Kategorie
Waldareal mit Seeufer
Lage
| Provinz | Nova Scotia |
| Bezirk (County) | Yarmouth County |
| Stadt | Tusket, Yarmouth |
Fläche
| Fläche (ha) | 204,35 ha |
| Fläche (acres) | 504,95 acres |
Entfernungen
| Tusket | 8 km |
| Yarmouth | 20 km |
| Shelburne | 90 km |
| Halifax | 300 km |
Recreational Value
| See-Ufer am Raynards Lake, ca. | 2.200 m |
Forst
| Holzvorrat, ca.: | 13.724 m³ |
| Holzzuwachs (p.a.), ca. | 484 m³ |
| Quelle: Nova Scotia Forestry Inventory |
Spezien-Verteilung
Bewirtschaftung
nachhaltig
Verfügbare Analysen
| Bewertung | Zusendung auf Anfrage |
| Cash flow Analyse | Zusendung auf Anfrage |
Steuern
| Grunderwerbsteuer | 1,50% |
| Grundsteuer (Forst), ca. | 0,35 €/ha |
|
Mehrwertsteuer bei Erwerb über kanadische Limited: |
entfällt |
Kaufpreis
unter Vertrag
Kaufnebenkosten*
etwa 6,3%
*zzgl. 15% MwSt. bei Privaterwerb
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