288 ha Wald an 2 Seen

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Natur- und Forstareal mit einer Gesamtfläche von rund 288 Hektar in der landschaftlich reizvollen South Shore Region von Nova Scotia, im Lunenburg County.

Das zusammenhängende Hauptareal umfasst ca. 238 ha am Rhodenizer Lake, ergänzt durch ein weiteres 50-ha-Grundstück am Cooks Lake.

Die Grundstücke liegen in ruhiger Waldlage nahe der Monk Road, über die beide Flächen erschlossen sind. Die Region ist geprägt von großen Waldgebieten, Seen und geringer Besiedlung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Küstenorte der South Shore sowie an die Provinzhauptstadt

Damit verbindet die Lage abgeschiedene Natur mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Zentren der Region.

Flächen am Rhodenizer Lake – ca. 238 ha

• Das Hauptareal liegt direkt am Rhodenizer Lake und umfasst eine Fläche von etwa 238 Hektar mit rund 210 Metern eigener Seeuferlinie.
• Das Gelände besteht überwiegend aus strukturreichen Waldflächen mit Bächen und Feuchtbereichen und bietet ein attraktives Mosaik aus Höhenzügen, Wald und Wasser.
• Die Nähe zum See sowie mehrere natürliche Wasserläufe verleihen dem Areal einen hohen landschaftlichen und ökologischen Wert.

Die Fläche ist über die Monk Road erreichbar. Entlang dieser Straße ist Strom bereits verlegt, was eine zukünftige Entwicklung oder Bebauung erleichtert.

Das Areal wurde 2023 nahezu vollständig forstwirtschaftlich behandelt.

Flächen am Cooks Lake – ca. 50 ha

• Das zweite Grundstück umfasst rund 50 Hektar am nahegelegenen Cooks Lake.
• Besonderes highlight ist hier die lange Uferfront von etwa 400 Metern, die hervorragende Möglichkeiten für private Nutzung, naturnahe Entwicklung oder ein exklusives Retreat bietet.

Auch dieses Areal ist von unberührter Waldlandschaft umgeben und liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptgrundstück am Rhodenizer Lake.

Die Kombination aus Größe, Wald, Wasserzugang und Infrastruktur bietet vielfältige Perspektiven:

• nachhaltige Forstwirtschaft
• Privatestate oder Retreat
• Naturschutz- oder Landinvestition
• Freizeit- und Outdoor-Nutzung
• langfristige Landentwicklung

Der Holzvorrat des Gesamtareals liegt bei etwa 20.000 m3.