EINMALIGE UND LAUFENDE KOSTEN

Die folgenden Kostenangaben sind rein indikativ. Die Angaben können im Einzelfall deutlich abweichen.

Damit sich die laufenden Kosten nicht zu stark auf die Forsteinnahmen auswirken, empfehlen wir den Erwerb von Waldflächen ab einer Grössenordnung von 100 - 200 Hektar.

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Einmalige Kosten

Grunderwebsteuer

Nova Scotia  
  -  Kings County 0,0%
  -  Annapolis County 1,5%
  -  Digby County 1,0%
  -  Yarmouth County 1,0%
  -  Shelburne County 1,5%
  -  Lunenburg County 1,5%
  -  Queens County 1,0%
New Brunswick  
  - Land Transfer Tax: 1,0%

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Notar- und Registrierungskosten

Die Notar- und Registrierungskosten hängen von der Komplexität des Eigentumsübertrags ab. Die folgende Tabelle zeigt einige Beispiele für in der Vergangenheit angefallene Kosten:

1 Grundstück, Kaufpreis $35.000 $1.400
15 Grundstücke, Kaufpreis $280.000 $4.650
25 Grundstücke, Kaufpreis $2.000.000 $16.800

Kanadische Limited

Beim Kauf einer Immobilie durch eine kanadische Limited fällt keine Mwst. (15%) an

Gründungs- und Registrierungskosten $1.500
Steuerliche Strukturierung, ca. $1.500

Die Notarkosten, können im Einzelfall, je nach Aufwand der zu prüfenden Grundstücke, deutlich abweichen. Die Steuerberatungskosten entstehen überwiegend durch die erforderliche steueroptimierte Strukturierung einer kanadischen Kapitalgesellschaft, die die Waldflächen erwirbt.

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Laufende Kosten

Grundsteuer

Nova Scotia

Forstflächen mit Forstvertrag, ca. 0,35% €/ha
Privat genutze Grundstücke  etwa 1% des AV*

Der assessment value (AV) eines Grundstücks wird jährlich von der zuständigen Gemeinde festgelegt und bildet die Grundlage für die Berechnung der Grundsteuer. Die Grundsteuersätze in den jeweiligen Gemeinden sind dabei unterschiedlich.

 

Forstflächen (Klassifikation: resource):

Für forstwirtschaftlich genutzte Flächen, bei denen eine  Bewirtschaftung nachgewiesen werden kann, liegt der Grundsteuersatz mit etwa 0,35 cent/acre sehr niedrig.

 

Privatgrundstücke (Klassifikation: residential):

Für ein 8.300 m² grosses Seegrundstück in Queens County, Nova Scotia, lag der AV 2019 bei $30.100, darauf wurde 0.97% Grundsteuern (C$292) erhoben.


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Buchhaltung und Jahresabschluss

(kanadische Limited)

Jahresabschluss (Bsp. 1.000 ha) etwa C$ 2.000
Buchhaltung  etwa $75/Std.

Forst-Management

Modell 1: nach Einschlag etwa 10%-20% der Erträge
Modell 2: nach Fläche etwa $10-$20 pro ha

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Sonstiges

Haftpflichtversicherung  
lfd. Gebühren/Limited  

 


Die Buchhaltungskosten können, je nach Aufwand und der Anzahl der Buchungsposten, abweichen. Zu "Sonstiges" zählen die jährlichen Registerkosten für die kanadische Kapitalgesellschaft oder etwa eine Haftpflichtversicherung. Ebenfalls zu den laufenden Kosten zählt die Vergütung für den Förster, die je nach Größe und Güte des Waldes individuell vereinbart wird.