104 HEKTAR WALD AM PONHOOK LAKE

mit 1.100 m Seeufer (Queens County, Nova Scotia)

An einem der schönsten, beliebtesten und größten Seen Nova Scotias, dem Ponhook Lake, liegt dieses Waldareal mit hochwertigem Baumbestand, einer Fläche von 256 acres (104 Hektar) und ca. 1.100 m Seeufer. Die Ufer-Fronten verteilen sich auf zwei Bereiche: 660 m im Norden des Waldareals sowie 440 m im Osten. Der See erreicht maximale Ausrichtungen von rum 9,75 x 7,5 km.

 

Der Ponhook Lake mit seinen zahlreichen idyllischen Buchten und 39 Inseln lädt zu den verschiedensten Wassersportmöglichkeiten und zum Baden ein. Auf dem See treffen Sie viele Kanuten an, eine der beliebtesten Kanu-Routen führt durch den Ponhook Lake.

 

Der See liegt im Zentrum des Medway River Systems, das von Annapolis im Norden des Sees bis Queens im Süden des Sees reicht. Ausflüge mit dem Boot zu den 39 Inseln und Buchten des Sees garantieren für viel Abwechslung.

 

Sowohl der Kejimkujik Nationalpark als auch die malerischen Fischerdörfer an der Atlantikküste sind ebenfalls schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahegelegenen Ortschaft Greenfield, die man übrigens auch per Boot ansteuern können.

 

Die romantische Kleinstadt Liverpool mit ebenfalls sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und vielen Restaurants liegt direkt an der Atlantikküste und ist in etwa 20 Autominuten zu erreichen. Der Ponhook Lake zählt wegen seiner guten Erreichbarkeit, seiner Vielfalt an seltenen Pflanzen und seines kristallklaren Wassers zu den beliebtesten Seen in Nova Scotia. Im Sommer steigt die Wassertemperatur des Sees auf bis zu 22 °C. Ideale Voraussetzungen für jegliche Art von Wassersport.

 

Angler schätzen den Ponhook Lake und seinen Zufluss, den Medway River, wegen eines Fischreichtums. Im See finden Sie Bachforellen, Schwarzbarsch, Gelben Barsch, oder auch Lachs. Die umgebenden Wälder sind ein Paradies für viele Tiere. 

Informationen zum Holzvorrat

Für das Areal wurde 2017 eine Forst-Inventur nach dem LIDAR Verfahren (Radarmessungen durch Flugzeug) durchgeführt. Das Areal weist einen hohen Bestand hiebreifer Laub- und Nadelhölzer auf. Die Inventurdaten sind auf Anfrage verfügbar.

 

Durch die sehr gute Lage am highway 8, nur 20 km bis zum Sägewerk Freeman & Sons in Greenfield, ergeben sich niedrige Transportkosten bei der Holzernte.

 

Eine langfristige cashflow Analyse des Waldes wird auf Anfrage erstellt.

Verkaufspreis umfasst kanadische Limited

Eigentümer des Waldes ist eine kanadische Kapitalgesellschaft (Limited), die keine weiteren Vermögenswerte oder Verbindlichkeiten enthält. Durch den Erwerb der kanadischen Limited fallen weder Grunderwerbsteuer noch Mehrwertsteuer an.

FOTOS

parzellierungs-plan, ponhook lake

Alle Informationen im Überblick


Kaufpreis
Grunderwerbsteuer
Mehrwertsteuer
Notarkosten, circa
Lage
Fläche
Seeufer
Erreichbarkeit
Ausrichtung
Anzahl Grundstücke
Wassersportbedingungen
Einkaufsmöglichkeiten
Entfernung Halifax
Ausmaße des Sees

320.000 €

entfällt

entfällt

ca. 2.500 €

sehr gut

256 acres I 103,6 ha

1.100 m

Lage direkt am highway 8

Nord und Ost

3

sehr gut

Caledonia 10km, Greenfield 20km

140 km

ca. 9,7 km x 7,5 km



Lage / Satellit