157,1 HEKTAR WALD MIT 1 km SEEUFER am halfway lake


Yarmouth County, Nova Scotia


Zum Verkauf stehen insgesamt 388,2 acres oder 157,1 Hektar Wald ca. 35 km nordöstlich von Yarmouth im Süden Nova Scotias – der östlichsten Atlantik-Provinz Kanadas. Die Flächen liegen direkt an der Canaan Road, nur 450 m entfernt vom highway 203, der die Bezirkshauptstädte Yarmouth und Shelburne verbindet.

 

Der Wert dieses Objekts liegt einerseits in den guten Holzvorräten und andererseits in dem rund 1.000 m langen Seeufer, wodurch die Immobilie ein beachtliches Erschliessungspotential für Ferienimmobilien („recreational value“) besitzt. Die gesamte Fläche ist bebaubar. Strom liegt an der Canaan Road. Im Norden des Halfway Lakes gibt es bereits mehrere Bebauungen (Ferienhäuser).

Wesentliche Merkmale

  •  Fläche: 157,16 ha / 338,35 acres
  •  davon produktiver Wald: 118,51 ha
  •  Bewertung:
    •  Holzvorrat: 17.500 m3
    •  Wert des Waldes nach Kosten für Schlagen und Transport: ca. 418,500 CAD
    •  Wert des Grund und Bodens (Annahme bei Förstern: $200/acre) = ca. 58,500 CAD
    •  Wert von Aufforstungen/Ausdünnungen: 47.000 CAD
    •  Gesamtbewertung: etwa  524.000 CAD
  •  Arrondierte Fläche, bestehend aus 2 zusammenliegenden Grundstücken;
  •  Das Waldareal liegt 35 km nordöstlich der Bezirkshauptstadt Yarmouth;
  •  1.000 m Seeufer am Halfway Lake
  • Sehr gute Erreichbarkeit, nur 450 m von highway 203 entfernt;
  • Strom liegt direkt an der Strasse
  • Kompetentes Förster-Team steht zur Bewirtschaftung bereit;
  • Exposè und weitere Infos auf Anfrage;
  • Kaufpreis: 350.000 EUR

lage

SATELLITEN-AUFNAHME MIT GRUNDSTÜCKSGRENZEN