2.661 ha WALD IN NOVA SCOTIA MIT ÜBER 4,8 KM UFER AN 5 SEEN

In Annapolis County

Zum Verkauf steht ein Forstbetrieb von insgesamt 6.575 acres oder 2.661 Hektar Wald in Nova Scotia/Kanada. Die Flächen verteilen sich auf den Bezirk Annapolis und sind über öffentliche Straßen und Wege gut erreichbar. Das Portfolio verfügt über eine Vielzahl von Seegrundstücken mit mehr als 4,8 km Uferfront an 5 Seen sowie am Ozean Ozean (Bay of Fundy) in z.T. bereits touristisch erschlossenen Gebieten. Alle Grundstücke sind in das neue Grundbuch von Nova Scotia übertragen („migrated“).

 

 

datenblatt

FLÄCHE  
Fläche (Grundbuchdaten), Hektar 2.661
Fläche (Grundbuchdaten), acres 6.575
   
UFER  
Ozean-Ufer  560 Meter
See-Ufer 3.415 Meter
Fluss-Ufer  850 Meter
   
FORST  
Produktiver Wald 97,6%
Jährlicher Holzzuwachs 8.121 m3
Holzzuwachs in m3/ha/Jahr 3,14
Spezienverteilung (Nadelholz/Laubholz) 60% : 40%
Hiebreifes Holz (2019) 287.002
  -  davon Nadelholz: 173.176
  -  davon Laubholz 113.826
 
   
RENDITE  
Netto Rendite ca. 2%
Internal Rate of Return (IRR) 8,5% - 9,0% 
   
BEWERTUNG  
Waldbestand $5.237.787
 - 25% Sicherheitsabschlag -$1.309.447
Grund und Boden $986.317
Summe $4.914.656
   
   
Kaufpreis $4.702.500
   
Kaufpreis pro Hektar $1.767 /ha
 
   

Quelle: Berechnungen von Green Value Management Ltd. auf Basis der Forstdaten der Nova Scotia Forest Inventory Database, Mai 2019.

Alle Daten und Berechnungen sind rein indikativ. 

Die Renditen sind auf Basis aktueller Marktpreise für einen Zeitraum von 30 Jahren prognostiziert. Die Vorratsdaten können von den tatsächlichen Beständen abweichen, weshalb ein Sicherheitsabschlag von 25% von den Vorratszahlen  abgezogen wurde. Zur Überprüfung der Vorratsdaten sollte eine vor-Ort Besichtigung (onsite assessment) durchgeführt werden.

Der verwendete Holzpreis ist nach Spezie gewichtet und gilt nach Schlagen und Transport der Holzernte auf Basis aktueller Holzpreise regionaler Betriebe, Stand Mai 2019. Die jährliche Rendite hängt von den Marktpreisen und der Intensität forstwirtschaftlicher Pflegemassnahmen ab.

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